家づくりの流れ

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「どんな家が建てたいのか、どんな暮らしがしたいのか」自分たち家族の生活スタイルに合う家のイメージを固めるため、情報収集を行います。インターネットや住宅情報誌等、また友人宅を訪ねてみるのも良い方法です。

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土地探しは環境、立地条件などをしっかりチェックすることが肝心です。ご相談いただければ、ご予算や諸条件をお聞きし当社でも土地探しをお手伝いさせていただきます。

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住宅ローンをご利用される方は、自分がどれくらい借りられるかを把握し、無理のない資金計画を立てましょう。当社でもご相談を承ります。

またご希望であれば銀行担当者をご紹介いたします。

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お客様からご相談いただき、当社にプラン作成をご依頼いただきましたら、ご希望をヒアリングし、現地を確認し土地の法的条件、敷地形状などを考慮し基本プランを作成します。ご納得いただけるまで何度も打ち合わせを行い、ある程度固まりましたら見積もり作成に入ります。

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作成した基本プランにもとづき、見積もりを作成します。設備関係などこの時点では概算で金額を入れておきます。プランと予算の両方を調整しながら、詳細を詰めていきます。

基本プランとお見積もりに合意いただけましたら、仕様の設計を決定していく「実施設計」に入らせていただきます。

建築確認申請図面の作成を行います。矩計図や伏図など詳細な設計図や仕様書を作成いたします。

建物や敷地が建築基準法などの関係法令に適合しているかを確認するため、必要書類を行政官庁に申請します。これを「確認申請」といいます。

住宅ローンの契約を金融機関と交わしていただきます。ローンの申し込みの際は、印紙税、融資事務手数料、ローン保証料などがかかります。

本図面、お見積もりをもとに当社と工事請負契約を締結していただきます。

工事を始める前に当社と一緒に近所を回っていただき、「これから工事が始まり、ご迷惑をおかけします」という意味で近隣挨拶を行っていただきます。

地鎮祭とは、新築の工事着工前に、その土地をお祓いし、工事の安全と建築後の家内安全を祈願するものです。当社ですべて段取りさせていただきます。

工事を行います。

棟木を棟に上げる時に建物の守護神と匠の神を祀る上棟式を行います。

工事期間中に内装関係などの詳細打ち合わせを行います。

工程表を提出いたしますので、工事の予定を確認ください。また、現場見学はいつでもきていただいてけっこうです。

工事が完了すると、確認申請をした役所より設計図書通りに完成しているかどうかの確認が行われます。この検査に合格すると、検査済証が発行されます。

また大滝工務店社内検査の後、お客様に立ち会っていただき引き渡し前の最終検査を行います。外壁や屋根のキズ、床のきしみ、建具の開閉、水の出具合など建物全体をチェックし、不具合があった場合はすぐに対処いたします。

竣工検査後、手直しが済めば「引渡書」に捺印いただき、保証書や取扱説明書などの関係書類と鍵をお渡しします。

建物の登記手続き、管轄の市区町村への住宅表示申請などを行っていただきます。

近隣のお宅を中心に挨拶回りを行っていただきます。

住宅ローンの返済が開始します。住宅ローンの返済期間は長期間にわたるため、将来のライフイベントを念頭に置いた計画を立てておいてください。

定期的な無料点検、不具合発生時のメンテナンスを行います。住まいが完成してからは長いおつきあいの始まりです。何か気になることは些細なことでもお気軽にご相談ください。